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公证指南 >委托 > 委托书要怎么写?

委托书要怎么写?

2019-06-27 09:41:11
来源: 公证云
浏览量: 352
问:

    委托书要怎么写?自行书写还是需要按照固定的格式写,如果是固定的,哪里可以下载委托书模板?


答:

委托书一般包含下列内容:委托人基本情况,受托人基本情况,委托原因,委托事项,委托权限和委托期限,受托人有无转委托权,委托人的签名、指印,日期等。

  涉及房产的委托应根据房产证上的描述,写明房产所在地及房屋的具体情况。

  委托书可由当事人自行打印或根据国内用文单位的要求制作。委托书文本内容由当事人负责,但其中不得有违反法律规定或虚假、不当的信息。


委托书模板参考文书示例


以夫妻共同委托处置仍在按揭且未办理产权证的未交房房产为例


委  托  书


委托人:××,男/女,一九××年××月××日出生,公民身份号码:××××××,现住××××××。

        ××,男/女,一九××年××月××日出生,公民身份号码:××××××,现住××××××。

受托人:××,男/女,一九××年××月××日出生,公民身份号码:××××××,现住××××××。

委托事项:办理房屋出售等事宜

委托权限:

委托人×××与×××二人系夫妻。×××年××月××日以委托人×××的名义向厦门市××××房地产开发有限公司(下称开发商)购买了座落于厦门市××××××商品房一套(详见NO.××××《商品房买卖合同》)。现因委托人事务繁忙,特委托受托人代为办理上述房产的权属证书及房屋出售等事宜,具体代理权限如下:

一、代为与开发商办理房屋交接手续。

二、代为办理、领取并保管上述房产的《土地房屋权证》,并缴交相关的税费。

三、代为向银行申请提前还贷,并代为办理提前还贷手续、抵押登记注销手续、保险退保手续,有权向银行领取与该贷款相关的合同、发票、产权证等文件。

四、代为出售上述房屋,受托人有权代表委托人与买受人商谈交易价格,有权签署房地产买卖合同,有权代为收取售房款项,有权办理上述房屋交易的公证、登记等手续,有权办理房地产权属过户、房屋交接手续、水电过户等与房产交易有关的一切手续。

五、如买受人选择银行按揭(抵押)贷款的,受托人有权协助买受人办理按揭等相关手续,有权代为在按揭银行开立帐户代收按揭款。

六、……

受托人在办理上述事项所签署的相关文件及支付的相应税费,委托人均予以承认。

本委托书未能穷尽且为受托人办理上述委托事项所必需之代理权限,应视为已得到委托人之充分授权。

受托人有/无转委托权。

委托期限:即日起至________________止。


委托人(签署):

                  二〇一×年××月××日

注:受托人签字式样:________________(        )


在众多民事法律制度中,代理制度可能是市民日常生活中感受最为真切、体验最为丰富的制度。不论是口头的授权,抑或书面委派,其运用范围之广、权限内容之多样,特别是与不动产有关的代理行为,是值得我们认真思考与总结的。罗列以下部分代理权限文本,其本身没有多大意义,毕竟被代理人要授权代理人为或不为哪些行为是根据其意愿及特定相对人的要求作出的。但是,我们应当深刻体会“草拟法律文书是一门艺术”的真谛,指导当事人准备完整、规范的法律文书的意义,更何况代拟文书是公证机构的业务范围之一,也是每个公证员应该十分努力掌握好的执业技能之一,因此我们不惜篇幅、不厌其烦地堆砌下述代理权限内容,以求理解,以便参考,旨在提升执业本领。



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