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公证指南 >声明 > 如何通过保全证据公证要回房租?

如何通过保全证据公证要回房租?

2019-09-02 09:34:31
来源: 公证云
浏览量: 402


    10月25日,记者从合肥市中安公证处获悉了一起案例,当事人正是通过办理保全证据公证,成功讨回了房租。“公证员,我这几千块钱的事拖了2年了,你能帮我支支招吗?”今年9月上旬,一脸愁容的许女士来到公证处咨询。据许女士介绍,2016年2月6日,她将自己名下的一套房屋出租给张女士,双方签订了一份为期1年的《房屋租赁合同》,租金约定为每月1300元,每3个月缴纳一次房租。在合同履行的前半年,许女士尚能如期收到租金,但后来张女士就开始找各种理由拖欠,直到1年租赁合同到期,还剩下6000多元房租没给许女士。双方为此闹得很不愉快,终止了租赁关系。


    事后,许女士多次讨要房租,都未奏效。无奈之下,她打算寻求法律武器的帮助,考虑到走诉讼程序较为繁琐,她找到公证处。鉴于许女士的情况,公证员建议其办理保全证据公证,将双方签订的《房屋租赁合同》、张女士的身份证复印件信息,以及二人关于房租事宜的微信聊天记录进行证据保全,同时内附告知函,提醒张女士不还钱的法律后果。待公证书出具后,通过邮寄方式送达到张女士的住处。


    令许女士没想到的是,公证书送达后没多久,张女士主动和她联系,如数缴纳了房租。


(案例源自:安徽法制报)


        一纸公证书解决了困扰许女士2年的问题。近年来,随着社会市场经济的发展,公民法律意识的增强,保全证据公证书的价值越来越彰显。特别在涉及民间借贷纠纷的化解时体现更为明显,公证机构受理的保全证据案件逐年增多,充分发挥了公证的预防纠纷、减少诉讼的职能作用。


那么,办理保全证据公证需要哪些材料呢?


1、申请人的身份证明原件;

2、自然人提供身份证件及户口本原件;

3、法人应提交法人资格证明和法定代表人资格证明、法定代表人身份证原件、复印件;申请人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人身份证原件;法定代理人应提交与被代理人关系的证明,委托代理人应提交授权委托书,被代理人的身份证件。

4、申请人与需要保全的证据有利害关系的证件、证明材料。申请保全的证据是物证的,应提交物证样品或所有权、使用权证明。需要保存证人证言的,证人应亲自到场,并提交证人身份证明。

 5、根据每个保全证据业务的具体情况而定,提交公证处要求的其他材料



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