解答

一、如果判决或者离婚协议上明确了房屋归一方所有，但该方需给另一方一定数额金钱补偿的话，可以办理房屋买卖公证。

二、如果一方给付一定数额金钱补偿是作为房屋归该方所有的生效条件，则需将钱款付清方可办理。

三、如果双方是通过法院裁判文书分割财产，则根据《物权法》第二十八条之规定，自该裁判文书生效时，一方即取得物权；但如果是通过协议离婚，则双方应办理物权变更登记手续，一方根据《物权法》第九条的规定取得物权。

四、依据《物权法》第三十一条之规定，一方虽然根据法院生效裁判文书取得物权，但在处分该房屋时，应先行办理变更登记手续，否则不发生物权效力。