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公证指南 >房产交易 > 房屋租赁合同公证有什么用?

房屋租赁合同公证有什么用?

2020-02-28 10:15:52
来源: 公证云
浏览量: 1407


    不管是房东还是租客,租赁房屋的时候都会签订房屋租赁合同,以明确双方的权利义务,保障各自的合法权益。但依然会发生拖欠房租、恶意涨价等行为,为强化房屋租赁合同的效力,很多人会选择办理房屋租赁合同公证。那么,房屋租赁合同公证到底有什么用呢?


1、可以对租金的给付赋予强制执行效力。经过公证的租赁合同可以对租金的给付赋予强制执行效力。如果承租方不按合同约定期限交付租金,出租方可凭经公证的租赁合同直接向人民法院申请强制执行,不必经过诉讼。


2、保证出租方顺利收回房屋。租赁过程中,如果承租方违约又拒绝交回承租房屋,出租方可向公证处申请保全证据公证,对其收回房屋和清点屋内物品的过程进行保全。一方面可以避免出租方损失扩大,不影响出租方再次租赁,另一方面可以及时保障出租方的利益。


3、保证承租方合法使用。租赁过程中,出租方肆意涨价,拒收承租方交付的租金,造成承租方迟延交付租金的事实发生,并以承租方违约为借口解除合同,达到涨价的目的。面对此种情形,承租方可到公证机构办理提存,将租金提存于公证机构即视为履行了交付租金的义务。

   

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