答：处分权行使时，除了信赖房屋的权属登记外，还涉及权利人的婚姻状况，可能存在夫或妻一方是隐形共有人的情况，不同年代登记的权属证书有不同的可能性，如果是不动产证，且登记为权利人单独所有的，是认可权利人可以单独处分的。
闽公网安备35020302028619号
