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房产委托指南

2021-07-29 10:11:11
来源: 公证云
浏览量: 165


     房产委托,指的是当事人因身在异地或事务繁忙无法亲自办理房产相关事务的时候,委托给亲戚好友代为办理,如房产购买、房产过户、登记、抵押、解押、出售、出租等活动。


那么房产委托是否需要公证?


通过公证可以有效的防止纠纷,减少诉讼,除此之外,办理房产委托公证还有如下好处:

(1)委托是单方民事法律行为,即委托人单方签署委托书,受托人持委托书从事民事活动,而所产生的法律后果由委托人承担。委托人一旦签署了委托书,特别是全权委托受托人办理所有事项,那么在办理过程中,委托人将失去对房屋的控制,而且还要承担受托人售房过程中产生的一切法律后果。

(2)房产委托公证可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生,并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。

(3)有关部门为了保障产权人的利益,要求房产委托书经过合法的公证,方能认可使用。


房产委托如何公证


    房产委托公证可通过微公证小程序零跑腿在线申办。详细办理步骤可参考:房产委托公证如何办理?


房产委托注意事项


    办理涉及房产处分的委托,对于涉及房产抵押、解押、出售等环节的,应当分开办理,只能当前一个流程委托事项完成后,方可办理后面相关环节的委托公证。如果房产有贷款,可先办理委托他人代为清偿贷款手续的公证,将房屋贷款清偿、注销抵押登记后再办理出售房产手续。但委托给近亲属的,可一并委托办理。




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