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人在意大利,如何办理房产抵押相关手续?

2021-10-08 14:51:03
来源: 公证云
浏览量: 276


    房产抵押是涉及房产处分的大事,不能轻易处置,请慎重考虑!特别是人在海外的时候,更需要慎重,为防止纠纷,降低风险,委托国内亲戚好友代办最好通过正规的渠道办理好委托公证。


案例

王先生的公司因经营周转需要拟向银行申请贷款,银行要求王先生以其名下的房产为该笔贷款提供抵押担保,但王先生人在意大利,无法回国办理抵押担保的相关手续。


    类似王先生这种远在海外,急需资金,但资金临时无法周转,只能考虑暂时抵押国内房产,这种情况就可以考虑采用远程委托公证的方式,通过远程视频委托他人办理相关房产抵押手续。


    一般来说,人在海外办理委托公证的方式主要有如下两种方式:

1、带齐相关材料到中国驻外使领馆办理委托公证;

2、微信小程序上搜索“微公证法律服务”,进入小程序零跑腿在线申办;


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通过在线办理的话,还需注意的是:

1、申请人必须是合法出境的中国公民,所以需要提供有效的公民身份证(港澳台人士需提供有效身份证件与“回乡证”)与护照(个人信息页、签证页、出入境页);

2、受托人需与申请人是三代以内直系亲属或两代以内旁系亲属才可申请通过远程视频方式办理委托房产抵押贷款的公证,所以需要提供申请人与受托人的亲属关系证明;

3、委托书中需明确写明抵押担保的该笔贷款关系中借款人的身份信息,故需提供借款人的身份证件;

4、与房产管理部门、银行等相关使用部门确认,是否接受通过电子签名方式签署的委托书公证书;如若不接受也没关系,我们可以使用书面签署的方式,但是办理时长就会比较长;

5、咨询当地相关部门是否有委托书范本,使用当地的委托书格式办理可以最大程度避免遗漏相关权限事务;


那么,如何办理房产抵押相关手续的委托公证?


详细在线申办步骤参考:人在国外委托书如何公证?


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