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公证指南 >家庭财产分配 > 房产遗嘱怎么过户?

房产遗嘱怎么过户?

2021-03-05 10:30:09
来源: 公证云
浏览量: 949


    房产继承,即使有了遗嘱也不是直接到房管局就可以办理的,正确的步骤如下:


一、办理死亡证明

    继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。(死亡证明是办理继承公证所需材料之一)


二、办理遗嘱继承公证

    到公证处办理遗嘱继承公证。遗嘱继承公证办理所需材料:

1、遗嘱受益人的身份证件、户口簿(集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件);

2、被继承人的死亡证明;

3、经过公证的遗嘱原件,或者经法院认定有效的遗嘱原件;

4、遗嘱受益人与被继承人系直系亲属的,提供亲属关系证明(派出所的户籍注销证明或有关单位复印的人事档案材料);

5、被继承人遗留的个人财产所有权证明及其他权利凭证;

6、如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时,请根据公证员的要求补充证明材料。


三、过户登记

    到房管局办理房屋过户登记,继承人作为申请人需提交以下材料:《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等。



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