通过赠与或遗嘱继承是比较常见的将房产留给继承人的方式之二，但这两种方式有着其各自的优与缺，再考虑选择哪一种更为合适之前，我们得先了解赠与及遗嘱继承的利于弊。

※ 房产赠与 ※

    一般来说，房产赠送的办理都是发生在房主生前的时候，并且房产赠送的好处也是非常多的，因为大家在办理了房产赠送之后就可以立马去办理房产过户的手续，这样受赠送人能够马上获得房产并且行使权力。

    但是房主身前去办理房产赠与，就有可能需要缴纳更多的费用，需缴纳全额契税、印花税，并且在一般情况下要缴纳不少的个人所得税费用（但是需要注意的一点就是：赠送直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况除外）。

※ 房产继承 ※

    房产继承肯定都是在房主过世之后去进行办理的，对于想要办理房产继承的人来说，最大的好处就是我们国家还没有实行遗产税，所以房产遗嘱继承的好处就是可以少缴税，大家在办理房产继承的时候只需交纳产权登记费，按件收取。

    但是遗嘱继承也是有不少的弊端的，因为继承人必须在被继承人过世以后才能够依法办理相关手续，获得房屋所有权。