甲以自己名义申请了宅基地，审批表为甲的名字，甲尚未在此宅基地上盖房时死亡。两年后，甲的次子B夫妻出资在此宅基地上盖房。此后不久，甲的母亲死亡。
经查，甲的法定继承人有：妻子乙、长子A、次子B以及甲母死后其应得遗产份额的转继承人丙（甲的大哥）和丁（甲的二哥）。
现B欲将该宅基地的土地使用权人变更登记于其名下，根据土地管理部门要求申请办理公证。请问该如何公证比较好？
宅基地原申请人并非实际建房人，不享有房屋所有权。实际建房人因建造享有房屋所有权，可以重新申请宅基地使用权，并办理房屋产权登记。因为本案中不涉及继承法律关系，也不存在交易内容，故严格讲，法定继承人签协议的方式并不十分恰当，建议以声明书的形式办理。
闽公网安备35020302028619号
