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公证指南 >房产交易 > 厦门“拆迁”潮,公证来助力!

厦门“拆迁”潮,公证来助力!

2020-05-25 10:48:22
来源: 公证云
浏览量: 610

 

不羡鸳鸯不羡仙

只羡房子画个圈

拆字写在圈中间

从此快乐每一天

 

拆,有多少朋友希望一觉醒来,

房子的外墙上有个圈,其内有着这么个字?

 

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      近年来,随着城市的高速发展,厦门岛内外大规模的旧村拆迁改造,涉及到100多个村,贯彻落实习近平总书记提出的“提升本岛、跨岛发展”重要战略,结合实际编制一系列专项规划,力求通过规划引领,推动岛内大提升、岛外大发展。

 

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以上数据源自:厦门自然资源和规划局

 

      然而,拆迁,并不是简简单单的签个协议,然后“拆字一喷,立提大奔”,其中更是存在着诸多可能引起纠纷的琐事,需要公证来相助!比较常见的有以下几种:

 

 

一、房屋拆迁证据保全公证

      如遇违法拆迁、强制拆迁等情况,房屋拆迁证据保全公证可以有效的维护自身的合法权益。房屋拆迁证据保全公证分为两种:一种是自愿公证,即当事人自愿办理。另一种是强制公证,即法律法规强制规定当事人必须办理房屋拆迁证据保全公证。

 

保全公证办理相关材料:申办保全证据公证须知

 

 

二、委托公证

      父母房子拆迁,他们不在本地想委托子女办理;委托哥哥帮忙领取拆迁款;委托朋友办理房产拆迁安置等等。当你事务繁忙无法分身、当你身在外地暂时无法回来时,委托公证可以完美的为你解决这个麻烦。

 

相关材料:委托公证办理指南

 

在线办理方式:微公证小程序在线申办

 

 

三、房屋拆迁协议公证

      对拆迁协议进行公证,无疑是一个维护拆迁住户利益的有效途径。

 

协议公证所需材料:

1、协议各方身份证明;[申请人为法人或非法人组织的,提供营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证等及其法定代表人(负责人)的身份证明;申请人为自然人的,提供居民身份证、户口簿;若申请人是港澳台居民的,提供港澳台居民身份证、通行证、居住证;若申请人是外国国籍的,提供护照、所在国(地区)身份证明。

2、协议涉及的财产权利凭证;若合同或协议涉及财产处分的需提供合同或协议主体有处分权的相关证明;

3、申请人为法人或非法人组织的,涉及《公司法》及章程规定的需经权力机构决议有关事项的,需提供在登记机关备案的章程、权力机构决议;

4、提供合同若所涉及上位合同、主合同、从合同;

5、协议

 

 

四、继承公证

      房产并不是理所当然的归子女所有,当产权人已过世,继承人却未办理过户等情况下,就需要办理办继承公证,确保产权归属无争议。

相关材料: 房产继承公证需要哪些材料?

 

五、遗嘱公证

      拆迁,意味着该房产的变更,那么之前立的遗嘱中的房子已经不存在了。不论是为了变更遗嘱,亦或是给子女做好家庭财产分配,遗嘱公证都是一个不错的选择,可以避免因拆迁导致遗嘱标的变更而出现的一些问题。

 

相关材料:办理遗嘱公证需要哪些材料?


 

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