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公证指南 > 文章列表
房产赠与办理公证的利与弊

房产赠与办理公证的利与弊

享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。根据合同法的规定,赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不能随意撤销。
2021-03-01 10:01:03
房产交易
赠与合同
未过户但已划入拆迁范围的房屋买卖能否办理合同公证?

未过户但已划入拆迁范围的房屋买卖能否办理合同公证?

按照《物权法》的规定,合同生效和物权变动是不同的规则,但公证机构不是鉴定机构、不是法院,无法确定“合同确系07年所签”?故公证机构无法给予办理公证。
2020-12-31 10:25:29
房屋买卖合同
被查封的房产是否可以做转让预约合同?

被查封的房产是否可以做转让预约合同?

尚未竣工的某在建幼儿园项目,开发商准备将幼儿园房屋转让,目前该项目不具备签订正式买卖合同的条件,开发商与受让方准备签订关于幼儿园房屋转让的预约合同,合同中明确了房屋的位置、价款及支付方式。现查询到幼儿园范围内的土地使用权已被两家法院查封,且属于执行阶段,这个公证是否可以办理?
2020-12-25 10:12:06
股权转让合同
房产公证一般指的是什么公证?

房产公证一般指的是什么公证?

房产作为每个人最重要的财产之一,每一个动作都应该慎重,为防止因房产而导致纠纷的出现,甚至于闹到法庭上,处分房产时办理房产公证是一个常见而有效的方法,一般来说,根据不同的情况下,房产公证主要有如下几种:
2020-07-14 10:57:58
房产交易
房屋买卖合同
房产委托
房产证公证
借名买房,怎么证明房子是自己的?

借名买房,怎么证明房子是自己的?

为了规避因身份带来的购房限制或者节约过户费用,有些人会 选择借名买房。然而,借名买房有风险,行动之前要谨慎。借名买房纠纷的出现一般在于借名买房的人认为自己既然已经为房子拿出钱,那么房子就应该归他。
2020-06-24 10:12:08
借名买房协议
没有产权证的房屋能否办理公证抵押登记

没有产权证的房屋能否办理公证抵押登记

在办理抵押登记公证时,如何理解和把握《担保法》第四十三条“其他财产”,城市郊区的私营企业的厂房、职工宿舍、办公室、大型会议室等(都不具有房屋的产权证),可以办理抵押登记公证吗?
2020-06-08 13:44:10
国内民事
厦门“拆迁”潮,公证来助力!

厦门“拆迁”潮,公证来助力!

近年来,随着城市的高速发展,厦门岛内外大规模的旧村拆迁改造,涉及到100多个村,贯彻落实习近平总书记提出的“提升本岛、跨岛发展”重要战略,结合实际编制一系列专项规划,力求通过规划引领,推动岛内大提升、岛外大发展。
2020-05-25 10:48:22
遗嘱公证
房产委托
保全证据
拍卖成交确认书能否办理公证?

拍卖成交确认书能否办理公证?

办理复印件或者影印件与原件相符公证的前提是,本案中房产拍卖具有正当性、合法性,且拍卖成交确认书真实、有效,而从本案情形看,拍卖成交确认书并不具备此前提,故不宜采取此种公证方式。
2020-05-09 09:50:54
公证书
购买的二手房只公证没过户,有风险吗?

购买的二手房只公证没过户,有风险吗?

2年前买的二手房。款已付清,公证过了,有中介。没过户,两证和公证书都在我这里,我想等5年后再过户,请问有没有对我不利的地方?还有就是国5条,会对以后过户有影响吗?
2020-03-09 10:48:14
房产交易
房产过户一定要进行房产公证吗?

房产过户一定要进行房产公证吗?

办理房产公证不是所有房产过户必经的程序,一般情况下城市的房产买卖,不必公证,从房产局直接过户。买卖合同不论公证与否,都会产生相应的法律效力,也即公证与否在自己决定。但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前有四类房产需要进行房产公证才能过户。
2019-03-15 13:52:50
房屋买卖合同
房产证公证
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